서울 서초구 방배동 디에이치 방배 아파트 청약 정보 및 분양가 분석

서울특별시 서초구 방배동에 위치한 ‘디에이치 방배’ 아파트는 2024년 8월 16일에 입주자 모집 공고가 발표되며, 많은 관심을 받고 있는 주요 단지 중 하나입니다. 이번 포스팅에서는 디에이치 방배의 청약 일정, 분양가, 청약 자격 조건 등을 전문적으로 분석해보겠습니다.

디에이치 방배 청약 정보 분석

 

단지 개요

디에이치 방배 청약 정보 분석

• 단지명: 디에이치 방배
• 주소: 서울특별시 서초구 방배동 946-5
• 주택 유형: 공동주택(아파트)
• 단지 규모: 총 3,080세대, 29개동 (지하 4층, 지상 33층)
• 준공 예정일: 2026년 9월
• 주택형: 59㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡
• 용적률/건폐율: 241% / 17%
• 주차 대수: 5,557대 (세대당 1.77대)
• 주택 유형: 민영
• 규제지역 여부: 투기과열지구/청약과열지역
• 재당첨 제한: 10년
• 전매 제한: 3년
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 적용

청약 일정

디에이치 방배 청약 정보 분석

• 입주자 모집 공고일: 2024년 8월 16일(금)
• 특별공급 접수일: 2024년 8월 26일(월)
• 일반공급 접수일:
• 당첨자 발표일: 2024년 9월 4일(수)
• 서류접수 기간: 2024년 9월 7일(토) ~ 2024년 9월 14일(토)
• 계약 체결 기간: 2024년 9월 19일(목) ~ 2024년 9월 26일(목)

청약 자격 및 당첨자 선정 방법

청약 대상 및 청약통장 자격요건:

디에이치 방배 청약 정보 분석

• 거주요건: 서울특별시 또는 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)가 청약할 수 있습니다.
• 청약통장 자격요건: 1순위 청약을 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다:

당첨자 선정 순서:

디에이치 방배 청약 정보 분석

• 1순위 가점제: 지역, 가점, 청약통장 유지기간, 추첨
• 1순위 추첨제: 지역, 무주택자 우선공급, 추첨
• 2순위: 지역, 추첨

지역 기준 순서:

• 해당지역 거주자: 서울특별시에서 2년 이상 계속 거주한 자
• 기타지역 거주자: 서울특별시에서 2년 미만 거주한 자 및 수도권 거주자

가점제/추첨제 적용 비율:

• 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
• 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 70%, 추첨제 30%
• 85㎡ 초과: 가점제 80%, 추첨제 20%

청약홈 바로가기

공급세대 정보

디에이치 방배 청약 정보 분석

공급 면적:

• 전용면적 59㎡, 84㎡는 A, B, C 3가지 타입으로,
• 전용면적 101㎡, 114㎡는 A, B 2가지 타입으로 공급 예정입니다.

세대수:

• 59A: 66세대
• 59B: 124세대
• 59C: 25세대
• 84A: 659세대
• 84B: 186세대
• 84C: 111세대
• 101A: 46세대
• 101B: 12세대
• 114A: 6세대
• 114B: 9세대
• 총 공급세대: 1,244세대

타입별 평면도

타입별 동호수 배치

분양가 및 발코니 확장비

디에이치 방배 청약 정보 분석

디에이치 방배 청약 정보 분석

디에이치 방배 청약 정보 분석

분양가:

• 59A: 1,553,300,000원 ~ 1,656,800,000원
• 59B: 1,514,400,000원 ~ 1,707,900,000원
• 59C: 1,605,000,000원 ~ 1,725,800,000원
• 84A: 1,990,200,000원 ~ 2,244,500,000원
• 84B: 1,960,300,000원 ~ 2,243,500,000원
• 84C: 1,939,500,000원 ~ 2,219,600,000원
• 101A: 2,358,000,000원 ~ 2,462,800,000원
• 101B: 2,299,800,000원 ~ 2,503,600,000원
• 114A: 2,762,500,000원
• 114B: 2,608,700,000원 ~ 2,692,800,000원

발코니 확장비:

• 59A: 20,622,000원
• 59B: 29,792,000원
• 59C: 23,184,000원
• 84A: 23,905,000원
• 84B: 17,527,000원
• 84C: 24,765,000원
• 101A: 22,887,000원
• 101B: 18,244,000원
• 114A: 24,319,000원
• 114B: 32,036,000원

납부 일정

디에이치 방배 청약 정보 분석

계약금:

• 1차 계약 시: 20%
• 계약기간: 2024년 9월 19일(목) ~ 2024년 9월 26일(목)

중도금:

• 1회: 2024년 12월 20일 (10%)
• 2회: 2025년 3월 20일 (10%)
• 3회: 2025년 6월 20일 (10%)
• 4회: 2025년 9월 22일 (10%)
• 5회: 2025년 12월 22일 (10%)
• 6회: 2026년 5월 20일 (10%)
• 총 중도금: 60%

잔금:

• 입주 시 (2026년 9월 예정): 20%

결론

위의 정보를 바탕으로 서울 서초구 방배동 ‘디에이치 방배’ 아파트의 청약을 준비하시는 분들께서는 청약 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 분양가는 고가에 속하나, 서울 내 우수한 위치와 높은 수요를 고려할 때 투자 가치가 충분히 높을 것으로 예상됩니다.