서울 은평구 증산동 DMC 센트럴자이 계약 취소 주택 로또 청약 완벽 가이드

안녕하세요! 오늘은 서울특별시 은평구 증산동에 위치한 DMC 센트럴자이 아파트의 계약 취소 주택 청약에 대해 상세히 안내드리겠습니다. 이번 청약은 다자녀 가구를 대상으로 한 특별공급으로, 단 1세대만 제공되는 희소한 기회입니다. 이 글을 통해 DMC 센트럴자이의 청약 절차, 자격 요건, 그리고 투자 가치까지 자세히 알아보겠습니다.

DMC센트럴자이 계약 취소 주택 청약 알아보기

단지 주요 정보: DMC 센트럴자이, 은평구의 핵심 주거지

DMC 센트럴자이는 서울 은평구 증산동 258번지에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 지하 3층부터 지상 30층까지 14개 동으로 이루어져 있으며, 총 1,388세대가 입주해 있습니다. 2022년 3월 준공된 신축 아파트로, 디지털미디어시티역과 가까운 역세권 입지에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어납니다.

DMC센트럴자이 계약 취소 주택 청약 알아보기

단지 기본 정보

• 단지명: DMC 센트럴자이
• 주소: 서울특별시 은평구 증산동 258
• 주택 유형: 공동주택(아파트)
• 단지 규모: 총 1,388세대, 14개동 (지하 3층 ~ 지상 30층)
• 준공일: 2022년 3월
• 주택형: 55㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡
• 용적률/건폐율: 248% / 21%
• 주차 대수: 1,667대 (세대당 1.2대)
• 주택 유형: 민영
• 규제지역: 비규제지역
• 거주 요건: 서울특별시 거주자
• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 1년 (실질적으로 해제)
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 미적용

DMC 센트럴자이는 은평구의 주요 주거지로 자리 잡고 있으며, 특히 디지털미디어시티(DMC)와의 인접성 덕분에 높은 인기를 누리고 있습니다. DMC는 서울의 주요 디지털 및 미디어 중심지로, 이곳에서 근무하는 직장인들에게 최적의 거주지로 손꼽힙니다. 또한, 이 단지는 주변에 상업 시설과 교육 시설이 잘 갖춰져 있어 실거주 환경이 우수합니다.

청약홈 바로가기

청약 일정: 중요한 날짜와 절차를 놓치지 마세요

DMC센트럴자이 계약 취소 주택 청약 알아보기

이번 DMC 센트럴자이 계약 취소 주택의 청약 일정은 입주자 모집 공고일부터 시작됩니다. 2024년 8월 19일에 모집 공고가 발표되며, 특별공급 접수는 8월 26일에 진행됩니다. 당첨자는 8월 29일에 발표되며, 서류 접수는 9월 6일에 진행될 예정입니다. 계약 체결은 9월 23일에 이루어집니다.

• 최초 입주자 모집 공고일: 2020년 8월 3일(월)
• 계약 취소 주택 입주자 모집 공고일: 2024년 8월 19일(월)
• 특별공급 접수일: 2024년 8월 26일(월)
• 당첨자 발표일: 2024년 8월 29일(목)
• 서류 접수일: 2024년 9월 6일(금)
• 계약 체결일: 2024년 9월 23일(월)

청약 접수 방법

DMC센트럴자이 계약 취소 주택 청약 알아보기

이번 청약은 계약 취소로 인해 발생한 단 1세대의 주택에 대한 특별공급으로 진행됩니다. 청약은 인터넷 청약 홈페이지(청약홈)를 통해 이루어지며, 청약 신청 시 필수 서류를 정확히 준비해야 합니다. 서류 접수 기간 동안 관련 서류를 제출하지 않으면 청약 자격이 박탈될 수 있으므로, 각별히 주의하시기 바랍니다.

계약 체결 시 주의사항

계약 체결일에 계약금을 납부해야 하며, 이후 잔금을 입주 시점에 맞춰 납부해야 합니다. 계약금 미납 시 계약이 자동으로 취소되므로, 자금 계획을 철저히 세워야 합니다.

청약 자격 및 당첨자 선정 방법: 다자녀 가구를 위한 특별공급

DMC센트럴자이 계약 취소 주택 청약 알아보기

이번 청약은 다자녀 가구를 대상으로 한 특별공급으로 진행됩니다. 청약 자격을 얻기 위해서는 서울시에 거주하는 무주택 세대구성원이어야 하며, 입주자 모집공고일 기준으로 만 19세 미만의 자녀가 2명 이상 있어야 합니다. 이 조건을 충족하지 않으면 청약 신청이 불가능합니다.

청약 자격 요건

• 무주택 요건: 무주택 세대 구성원으로서 다자녀 가구에 해당하는 경우.
• 다자녀 특별공급 대상: 만 19세 미만의 자녀가 2명 이상인 가구(태아 및 입양 자녀 포함).
• 서울시 거주 요건: 입주자 모집공고일 기준으로 서울시에 거주 중이어야 함.

청약자격 확인하기

당첨자 선정 방법

청약 경쟁이 있을 경우, 추첨을 통해 당첨자가 결정됩니다. 다자녀 가구에게 우선권이 주어지지만, 경쟁이 발생할 경우 공정한 추첨을 통해 최종 입주자가 선정됩니다. 추첨 결과는 당첨자 발표일에 청약홈을 통해 확인할 수 있습니다.

 

공급세대 정보 및 분양가: 매력적인 가격과 희소성

DMC센트럴자이 계약 취소 주택 청약 알아보기

이번 청약에서 공급되는 주택은 84C 타입의 단 1세대이며, 해당 주택은 101동 1204호에 위치해 있습니다. 이 주택의 분양가는 7억 8천 6백만 원으로, 발코니 확장비까지 포함한 총 금액은 7억 9천 5백 1십만 원입니다.

• 84C 타입 분양가: 786,000,000원
• 발코니 확장비: 9,100,000원
• 총합계: 795,100,000원

주택 특징

84C 타입은 실내 공간의 효율적 배치로, 가족 단위의 생활에 최적화된 구조를 갖추고 있습니다. 발코니 확장은 주거 공간을 더욱 넓고 쾌적하게 사용할 수 있는 옵션이며, 추가 비용을 지불하더라도 많은 수요자들이 선호하는 선택지입니다.

 

납부 일정: 계약금과 잔금, 자금 계획의 핵심

DMC센트럴자이 계약 취소 주택 청약 알아보기

청약에 당첨되면 계약금과 잔금을 순차적으로 납부해야 합니다. 이번 청약의 계약금은 79,510,000원으로 분양가의 10%에 해당하며, 계약 체결일인 2024년 9월 23일에 납부해야 합니다. 잔금 715,590,000원은 입주 시점인 2024년 10월 7일에 납부해야 합니다.

• 계약금: 79,510,000원 (분양가의 10%) - 2024년 9월 23일(월)
• 잔금: 715,590,000원 (분양가의 90%) - 2024년 10월 7일(월)

자금 계획

계약금과 잔금을 정확히 계산하고 미리 준비하는 것이 중요합니다. 특히, 잔금은 입주 시점에 맞춰 납부해야 하므로, 자금 운용 계획을 사전에 철저히 세워야 합니다. 또한, 잔금 납부 시기에 주택담보대출을 고려하시는 경우, 대출 조건과 한도를 미리 확인해 보시기 바랍니다.

 

시세차익 및 투자 가치: 높은 시세차익과 안정적인 투자처

DMC센트럴자이 계약 취소 주택 청약 알아보기

현재 DMC 센트럴자이의 실거래가는 전용면적 84㎡ 기준으로 약 15억 5천만 원에 거래되고 있습니다. 이는 현재 제공되는 주택의 분양가와 비교했을 때 약 7억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있음을 의미합니다. 이처럼 큰 시세차익은 청약에 당첨될 경우 상당한 투자 가치를 제공합니다.

시세차익 분석

• 실거래가: 약 15억 5천만 원 (2024년 8월 기준)
• 청약 분양가: 약 7억 9천 5백만 원
• 예상 시세차익: 약 7억 원

투자 가치

DMC 센트럴자이는 신축 대단지 아파트로서 주거 수요가 높은 지역에 위치해 있습니다. 또한, 디지털미디어시티와 가까운 역세권 입지는 지속적인 수요를 보장하며, 안정적인 자산 가치를 유지할 가능성이 큽니다. 따라서 실거주 목적으로도, 투자 목적으로도 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.

이번 청약은 단 1세대만 공급되는 매우 희소한 기회이므로, 자격 요건을 충족하시는 분들께서는 청약을 준비하시기 바랍니다. 관련 서류를 꼼꼼히 준비하고 청약 일정을 철저히 지키는 것이 당첨의 열쇠입니다.

추가로 궁금한 사항이나 자세한 정보가 필요하신 경우, 언제든지 전문가와 상담하시는 것을 권장드립니다. 더불어, DMC 센트럴자이 계약 취소 주택 입주자 모집공고문을 통해 공식 정보를 확인하시기 바랍니다.