서울 성동구 행당동 라체르보 푸르지오 써밋 청약 정보 및 분석

안녕하세요! 오늘은 서울특별시 성동구 행당동에 위치한 라체르보 푸르지오 써밋 아파트의 청약 정보를 심층적으로 분석해보겠습니다. 이번 청약은 서울 내에서도 인기 높은 지역에 위치한 대단지 아파트로, 다양한 평형대와 경쟁력 있는 분양가로 많은 관심을 받고 있습니다. 청약을 준비 중인 분들에게 유용한 정보를 제공해 드리겠습니다.

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단지 개요: 라체르보 푸르지오 써밋

라체르보 푸르지오 써밋은 서울 성동구 행당동 128-1일원에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 35층까지 총 7개 동으로 구성되어 있으며, 958세대 규모로 2025년 7월에 입주가 예정되어 있습니다. 성동구의 핵심 위치에 자리잡고 있어 교통과 생활 인프라 측면에서 매우 우수한 입지를 자랑합니다.

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단지 주요 정보

• 단지명: 라체르보 푸르지오 써밋
• 주소: 서울특별시 성동구 행당동 128-1일원
• 주택 유형: 공동주택(아파트)
• 규모: 958세대, 총 7개 동 (지하 3층 ~ 지상 35층)
• 입주 예정일: 2025년 7월
• 주택형: 45㎡, 59㎡, 65㎡, 84㎡
• 용적률/건폐율: 298% / 20%
• 주차 대수: 총 1,240대 (세대당 1.3대)
• 규제지역: 비규제지역
• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 1년
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 미적용

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이 아파트는 비규제지역에 위치해 있어 청약 요건이 비교적 완화되어 있으며, 전매 제한도 1년으로 짧습니다. 또한, 재당첨 제한이 없어 기존 청약 당첨 이력이 있는 수요자들도 참여할 수 있는 점이 특징입니다. 서울 내에서도 접근성이 뛰어난 입지에 자리잡고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

청약 일정: 필수적인 청약 일정과 절차

라체르보 푸르지오 써밋의 청약 일정은 2024년 8월 23일에 입주자 모집 공고가 발표되며, 9월 2일에 특별공급 접수, 9월 3일과 9월 4일에 일반공급 접수가 진행됩니다. 당첨자는 9월 10일에 발표되며, 서류 접수는 9월 11일부터 9월 13일까지, 계약 체결은 9월 23일부터 9월 25일까지 진행됩니다.

청약 일정

• 입주자 모집 공고일: 2024년 8월 23일(금)
• 특별공급 접수일: 2024년 9월 2일(월)
• 일반공급 접수일:
• 당첨자 발표일: 2024년 9월 10일(화)
• 서류 접수일: 2024년 9월 11일(수) ~ 9월 13일(금)
• 계약 체결일: 2024년 9월 23일(월) ~ 9월 25일(수)

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청약 신청은 청약홈을 통해 온라인으로 진행됩니다. 1순위 청약에서는 가점제와 추첨제가 모두 적용되므로, 본인의 가점을 미리 확인하고 전략을 세우는 것이 중요합니다. 특히, 성동구라는 인기 지역에서 청약을 진행하는 만큼, 철저한 준비가 필요합니다.

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청약 자격 및 당첨자 선정 기준

라체르보 푸르지오 써밋의 일반공급 청약 자격은 2024년 8월 23일 입주자 모집공고일 기준으로 서울특별시 및 수도권(경기도, 인천)에 거주하는 만 19세 이상의 성인 또는 세대주인 미성년자에게 주어집니다. 청약 통장 자격 요건을 충족해야 하며, 1순위 청약에서는 가점제와 추첨제를 통해 당첨자가 선정됩니다.

청약 자격 요건

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• 거주 요건: 서울특별시 및 수도권(경기도 및 인천)에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자.
• 청약 통장 요건: 순위별 청약 통장 자격 요건을 충족해야 함.

당첨자 선정 방식

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• 1순위 가점제: 지역, 가점, 청약 통장 유지 기간, 추첨.
• 1순위 추첨제: 지역, 무주택자 우선 공급, 추첨.
• 2순위: 지역, 추첨.

특히 전용면적 60㎡ 이하 및 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%의 비율로 입주자를 선정합니다. 서울에 거주하는 1순위 신청자가 우선 선정되며, 이후 기타 지역(경기도 및 인천) 거주자가 선정됩니다. 청약 자격을 충족하는지 미리 확인하고, 가점을 최대한 확보하는 것이 중요합니다.

공급 세대 정보 및 분양가

라체르보 푸르지오 써밋은 전용면적 45㎡, 59㎡, 65㎡의 중소형 평형대로 구성되어 있으며, 이번 청약에서는 총 138세대가 일반 공급으로 제공됩니다. 다양한 평형대와 타입을 통해 수요자들의 다양한 주거 요구를 충족할 수 있습니다.

공급 세대수

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• 45타입: 93세대
• 59A 타입: 3세대
• 59B 타입: 2세대
• 59D 타입: 3세대
• 65타입: 37세대

분양가

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• 45타입: 8억 2천3백80만 원 ~ 9억 3천6백만 원 (발코니 확장비: 2천7백37만6천 원)
• 59A 타입: 13억 5천2백70만 원 ~ 14억 1천90만 원 (발코니 확장비: 3천7백87만8천 원)
• 59B 타입: 14억 1천40만 원 ~ 14억 5천4백만 원 (발코니 확장비: 3천7백92만8천 원)
• 59D 타입: 13억 5천4백50만 원 ~ 14억 1천2백70만 원 (발코니 확장비: 3천8백90만5천 원)
• 65타입: 15억 1천5백만 원 ~ 16억 4천6백80만 원 (발코니 확장비: 3천9백63만3천 원)

라체르보 푸르지오 써밋의 분양가는 서울 내 인기 지역의 신축 아파트라는 점을 고려했을 때 합리적인 수준으로 책정되었습니다. 특히, 전용면적 59㎡와 65㎡는 중형 평형대로 가족 단위 거주자들에게 적합하며, 고급스러운 설계와 최신 시설을 갖추고 있어 높은 거주 만족도를 제공할 것입니다.

납부 일정

청약에 당첨된 후에는 계약금, 중도금, 잔금으로 이루어진 납부 일정을 철저히 준수해야 합니다. 계약금은 10%이며, 중도금은 3회에 걸쳐 납부하게 됩니다. 잔금은 입주 시점에 맞춰 납부합니다.

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납부 일정

• 계약금: 10% (2024년 9월 23일 ~ 9월 25일)
• 중도금:
• 잔금: 2025년 7월 입주 시 납부 (30%)

자금 계획

자금 계획을 철저히 세워 계약금과 중도금 납부에 차질이 없도록 준비하시기 바랍니다. 특히, 중도금 대출을 고려하시는 경우 대출 조건과 한도를 미리 확인하는 것이 중요합니다. 잔금 납부 시 주택담보대출을 활용할 계획이 있으시다면, 입주 시점까지의 금리와 대출 가능 한도를 미리 파악해 보시기 바랍니다.

결론: 최고의 입지와 고급스러운 설계를 갖춘 라체르보 푸르지오 써밋

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라체르보 푸르지오 써밋의 분양가는 인근 신축 아파트 대비 경쟁력 있는 수준이며, 성동구의 중심지에 위치해 있어 높은 미래 가치를 기대할 수 있습니다. 특히, 왕십리역과 인접해 있어 교통 편의성이 뛰어나며, 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주자들에게 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.

라체르보 푸르지오 써밋은 성동구의 핵심 지역에 위치해 있으며, 신축 아파트의 프리미엄과 더불어 장기적인 가치 상승이 기대됩니다. 향후 지역 개발 가능성과 함께 안정적인 투자가 될 것으로 예상됩니다.

결론적으로, 라체르보 푸르지오 써밋은 고급스러운 설계와 최고의 입지를 갖춘 아파트로, 내 집 마련을 고려 중이신 분들께 추천드리는 청약 기회입니다. 주변 시세와 비교해 신중한 결정을 내리시기 바라며, 추가로 궁금한 사항이 있으시면 관련 자료를 참고하시기 바랍니다.