서울 서대문구 홍은동 서대문 센트럴 아이파크 무순위 청약 정보 일정 분양가 분석

서울 서대문구는 교육과 교통 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 주거지로서 매우 인기 있는 지역 중 하나입니다. 오늘은 서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 서대문 센트럴 아이파크의 무순위(임의 공급 3차) 청약 정보를 심층적으로 분석해보겠습니다. 이번 청약은 68세대의 입주자를 모집하며, 실수요자와 투자자 모두에게 관심을 끌고 있습니다. 청약 일정을 포함해 분양가와 경쟁률 등을 자세히 살펴보겠습니다.

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

서대문 센트럴 아이파크 단지 개요 및 위치 분석

서대문 센트럴 아이파크는 서울 서대문구 홍은동 11-111에 위치한 대단지 아파트로, 지하 2층에서 지상 27층까지 12개 동으로 구성되어 있으며, 총 827세대가 거주할 예정입니다. 2025년 6월 입주를 목표로 하고 있으며, 성북구와 인접해 있어 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 편리한 입지를 자랑합니다.

단지 주요 정보

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

• 단지명: 서대문 센트럴 아이파크
• 주소: 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111
• 주택 유형: 공동주택(아파트)
• 단지 규모: 827세대, 총 12개 동 (지하 2층 ~ 지상 27층)
• 입주 예정일: 2025년 6월
• 주택형: 39㎡, 49㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡
• 용적률/건폐율: 200% / 24%
• 주차 대수: 총 1,126대 (세대당 1.35대)
• 규제지역 여부: 비규제지역
• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 1년
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 미적용

이 단지는 서대문구 내에서도 높은 주거 선호도를 보이는 홍은동에 위치해 있으며, 인근 북한산과의 접근성으로 인해 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 또한, 비규제지역에 위치해 있어 청약 요건이 비교적 완화되어 있으며, 재당첨 제한이 없어 다양한 수요자들이 참여할 수 있는 점이 특징입니다.

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청약 일정 및 절차

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

서대문 센트럴 아이파크의 임의 공급 3차 청약 일정은 2024년 8월 23일 입주자 모집 공고가 발표됨에 따라 시작됩니다. 이후 8월 30일에 청약 접수가 진행되며, 당첨자 발표는 9월 4일에 이루어집니다. 서류 접수 및 계약 체결은 9월 7일에 진행됩니다.

청약 일정

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

• 임의 공급 3차 모집 공고일: 2024년 8월 23일(금)
• 임의 공급 3차 청약 접수일: 2024년 8월 30일(금)
• 당첨자 발표일: 2024년 9월 4일(수)
• 서류 접수 및 계약 체결일: 2024년 9월 7일(토)

이번 청약은 청약 통장이 없어도 신청 가능하며, 청약 신청금 또한 없습니다. 모든 당첨자와 동호수는 무작위 추첨으로 선정되며, 예비입주자는 총 모집 세대의 900%까지 선발됩니다.

청약 자격 및 당첨자 선정 방법

이번 서대문 센트럴 아이파크 무순위 청약은 청약통장 개설 여부와 상관없이 누구나 신청할 수 있는 기회입니다. 입주자 모집 공고일 기준(2024년 8월 23일) 만 19세 이상의 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자가 대상이며, 청약 통장이 없는 사람도 자유롭게 참여할 수 있습니다.

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

청약 자격 요건

• 거주 요건: 국내 거주 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자.
• 청약 통장: 필요 없음.

당첨자 선정 방식

• 추첨 방식: 모든 당첨자는 무작위 추첨으로 선정되며, 예비입주자는 모집 세대의 900%까지 선발.

청약 참여 기회가 넓게 열려 있으며, 특히 청약 통장이 없어도 신청할 수 있어 많은 분들이 참여할 수 있습니다. 동호수 선택 역시 무작위 추첨으로 진행되므로, 공정한 방식으로 청약이 이루어집니다.

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공급 세대 정보 및 분양가

서대문 센트럴 아이파크의 이번 무순위 청약에서는 59㎡, 75㎡, 84㎡의 다양한 평형대가 공급되며, 총 68세대가 모집됩니다. 이번 청약은 특히 실수요자들에게 적합한 중형 평형대로 구성되어 있어, 가족 단위 거주자에게 적합한 선택이 될 것입니다.

공급 세대수

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

• 59A 타입: 31세대
• 59B 타입: 4세대
• 75 타입: 6세대
• 84A 타입: 21세대
• 84B 타입: 3세대
• T84D 타입: 3세대

분양가

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

• 59A 타입: 7억 9천2백20만 원 ~ 8억 5천1백80만 원
• 59B 타입: 7억 9천2백70만 원 ~ 8억 3천4백만 원
• 75 타입: 9억 8천4백10만 원 ~ 10억 2천4백70만 원
• 84A 타입: 10억 5천4백만 원 ~ 11억 2천1백만 원
• 84B 타입: 10억 8천6백50만 원 ~ 10억 9천7백30만 원
• T84D 타입: 11억 7천1백70만 원 ~ 12억 2천1백10만 원

서대문 센트럴 아이파크의 분양가는 서울 내 신축 아파트라는 점을 고려했을 때, 경쟁력 있는 수준으로 책정되었습니다. 특히 중형 평형대를 원하는 수요자들에게 적합한 가격대로, 주변 시세와 비교해 볼 때 합리적인 선택지가 될 수 있습니다.

동호수 배치도

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

타입별 평면도

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

납부 일정

청약에 당첨된 후에는 계약금, 중도금, 잔금으로 이어지는 납부 일정에 따라 자금을 준비해야 합니다. 계약금은 3천만 원이며, 중도금은 2회에 걸쳐 납부됩니다. 잔금은 입주 시점에 맞춰 납부하게 됩니다.

• 계약금: 3천만 원 (2024년 9월 7일)
• 중도금:
• 잔금: 2025년 6월 입주 시 납부 (30%)

자금 계획을 미리 철저히 세워 계약금과 중도금 납부 시 문제가 발생하지 않도록 준비해야 합니다. 특히, 중도금 대출을 고려하는 경우 대출 조건과 한도를 미리 확인하는 것이 중요합니다. 입주 시점에 맞춰 주택담보대출을 활용할 계획이 있다면, 금리와 대출 가능성을 미리 파악해 안정적인 자금 운영을 준비하는 것이 좋습니다.

결론: 서대문구에서의 안정적인 주거지, 서대문 센트럴 아이파크

서대문 센트럴 아이파크는 서대문구 홍은동의 핵심 지역에 위치한 아파트로, 총 827세대 중 68세대가 이번 무순위 청약을 통해 분양됩니다. 이번 청약에서는 중형 평형대가 주로 공급되며, 분양가는 합리적인 수준으로 책정되었습니다.

입지와 미래 가치

서대문구는 서울 내에서도 주거 선호도가 높은 지역으로, 교통 및 생활 인프라가 우수하며, 북한산과의 접근성으로 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이 단지는 이러한 지역적 장점과 더불어 현대적인 생활 편의시설을 갖춘 신축 아파트로, 높은 미래 가치를 기대할 수 있습니다.

투자 가치

서대문 센트럴 아이파크는 서대문구의 중심부에 위치해 있으며, 신축 아파트의 프리미엄과 더불어 장기적인 가치 상승이 예상되는 투자처입니다. 안정적인 주거 환경을 원하는 실수요자들에게는 물론, 장기적인 투자 가치를 고려하는 분들에게도 매력적인 선택이 될 것입니다.

결론적으로, 서대문 센트럴 아이파크는 서대문구 내에서 안정적이고 쾌적한 주거 환경을 제공하는 아파트로, 내 집 마련과 투자를 동시에 고려하는 분들에게 적극 추천드립니다.