대전 르에브 스위첸 2단지 청약 분양가 특별 분석

대전 중구 대흥동에 위치한 대전 르에브 스위첸 2단지는 총 838세대 규모로, 대전 도심 내에서도 주거 편의성과 생활 인프라를 갖춘 인기 지역에 들어설 예정입니다. 비규제지역에 위치한 이 단지는 세대당 약 1.4대의 주차 공간을 확보하고 있어, 주차 문제를 해소할 수 있는 편리한 생활환경을 제공합니다. 또한 이번 청약은 59㎡부터 110㎡까지 다양한 평형대를 제공하여, 실수요자들에게 폭넓은 선택지를 제시합니다.

대전 르에브 스위첸 청약정보

단지 구성 및 주택형 정보

대전 르에브 스위첸 청약정보

대전 르에브 스위첸 2단지는 총 7개 동으로 이루어져 있으며, 지하 2층에서 지상 29층까지 올라갑니다. 주택형은 59㎡, 84㎡, 110㎡로 구분되어 있으며, 이 중 59㎡는 A타입으로 246세대, 84㎡는 A와 B타입으로 나누어 각각 150세대와 130세대를 공급합니다. 대형 평형대인 110㎡는 총 25세대로 공급되어, 고급 주거 공간을 원하는 분들에게도 적합한 선택이 될 수 있습니다.

용적률 249%와 건폐율 17%로 설계되어 단지 내 공원 및 녹지 공간 확보가 가능하며, 세대당 넉넉한 주차 공간으로 주차 문제를 최소화할 수 있습니다. 단지 내 인프라가 잘 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있습니다.

 

분양가 및 발코니 확장비

대전 르에브 스위첸 청약정보

대전 르에브 스위첸 2단지의 분양가는 평형대에 따라 차이가 있으며, 59㎡의 경우 4억 300만 원에서 4억 2,900만 원 사이로 책정되었습니다. 84㎡는 A타입과 B타입에 따라 5억 4,700만 원에서 5억 8,200만 원까지 다양하며, 110㎡는 7억 3,300만 원에서 7억 6,400만 원으로 설정되었습니다. 발코니 확장비는 평형에 따라 1,800만 원에서 2,700만 원으로 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

 

청약 일정 및 자격 요건

대전 르에브 스위첸 청약정보

이번 청약 접수는 2024년 10월 21일에 특별공급 접수를 시작으로, 일반공급 1순위는 10월 22일, 2순위는 10월 23일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 10월 29일이며, 서류 접수는 11월 1일부터 7일까지 진행됩니다. 계약 체결은 2024년 11월 11일부터 14일까지 이루어집니다.

청약 자격은 입주자 모집 공고일을 기준으로 대전광역시, 세종시, 충남에 거주 중인 만 19세 이상의 성인 또는 세대주인 미성년자가 신청할 수 있으며, 순위별로 청약통장 자격 요건을 충족해야 합니다. 비규제지역에 속해 있어 재당첨 제한이 없고, 전매 제한이 6개월로 짧아, 투자자와 실거주자 모두에게 유리한 조건을 제공합니다. 또한 의무거주 기간이 없어 비교적 유연한 주거 계획을 세울 수 있습니다.

 

납부 일정 및 자금 계획

대전 르에브 스위첸 청약정보

분양 계약금은 5,000,000원으로 1차 계약 시 납부하게 됩니다. 2차 계약금은 계약 후 30일 이내에 분양가의 10%에서 5,000,000원을 공제한 금액을 납부하게 되며, 중도금은 2025년부터 2027년까지 6차에 걸쳐 나눠서 납부합니다. 잔금은 2027년 9월 입주 시 납부하게 되며, 이를 통해 총 분양가의 30%를 완납하게 됩니다.

 

인근 시세와 투자 가치

대전 르에브 스위첸 청약정보

대전 르에브 스위첸 2단지의 분양가는 59㎡ 상단 기준으로 약 4억 2,900만 원으로, 인근 대전 센트럴자이 2단지(2013년 준공)의 59㎡ 실거래가가 약 3억 6,500만 원(2024년 4월 기준)임을 감안하면 다소 높게 책정된 것으로 보일 수 있습니다. 그러나 신축 아파트라는 점에서 가격 상승 여력이 있을 수 있습니다. 특히 대전 중심부에 위치한 르에브 스위첸은 생활 편의시설과 대중교통 접근성이 좋아, 장기적인 투자 가치를 기대해볼 만합니다.

생활 인프라 및 입지 조건

대전 르에브 스위첸 청약정보

대전 르에브 스위첸 2단지는 대전 도심에 위치해 있어 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 교육 시설, 쇼핑 시설, 의료 시설 등이 가까이 위치해 있어 일상생활에서의 편리함을 누릴 수 있습니다. 특히, 인근에는 초등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 신경 쓰는 가정들에게 좋은 선택이 될 수 있습니다. 더불어 대전 내 주요 교통망과의 접근성이 뛰어나, 출퇴근 및 대중교통 이용이 편리합니다.

 

결론: 대전 르에브 스위첸 2단지 청약의 매력

대전 르에브 스위첸 2단지는 대전 중구 대흥동이라는 입지적 장점과 함께 다양한 평형대, 여유로운 주차 공간, 비규제지역의 혜택으로 내 집 마련을 고려하는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 분양가는 주변 시세 대비 경쟁력 있으며, 신축 아파트로서 향후 시세 상승 가능성도 기대할 수 있습니다. 생활 인프라와 교통 접근성이 우수한 만큼, 안정적인 주거 환경을 원하는 분들에게 적극 추천드립니다.