대전 르에브 스위첸 1단지 청약 분양가 특별 분석

대전 르에브 스위첸 1단지는 대전광역시 중구 대흥동에 위치한 중규모 아파트 단지로, 총 440세대가 들어설 예정입니다. 대전 중심부에 위치해 있어 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지 조건을 자랑하며, 합리적인 분양가와 함께 내 집 마련을 고려하는 실수요자들에게 좋은 기회를 제공합니다.

대전 르에브 스위첸 청약정보

대전 르에브 스위첸 1단지 구성과 주택형 정보

대전 르에브 스위첸 청약정보

대전 르에브 스위첸 1단지는 4개 동으로 구성되며, 지하 3층에서 지상 29층까지 다양한 층수를 자랑합니다. 주택형은 59㎡와 84㎡로 나뉘어 있으며, 소형부터 중형 평형까지 선택의 폭이 넓습니다. 특히 59㎡는 A타입과 B타입으로 세분화되어 총 277세대를 공급하고, 84㎡는 A타입으로 42세대를 공급하여 총 319세대를 이번 청약에서 모집합니다.

용적률 249%와 건폐율 22%로 설계되어 있어 쾌적한 단지 환경을 기대할 수 있으며, 주차 대수는 1, 2단지를 합쳐 총 1,807대가 제공되어 세대당 약 1.4대의 주차 공간이 확보됩니다. 이는 주차 문제를 최소화할 수 있는 여유로운 주차 설계입니다.

 

분양가 및 발코니 확장비

대전 르에브 스위첸 청약정보

대전 르에브 스위첸의 분양가는 평형별로 차이가 있으며, 59A 타입은 4억 300만 원에서 4억 2,900만 원 사이, 59B 타입은 3억 9,600만 원에서 4억 2,200만 원 사이에 책정되었습니다. 84A 타입은 5억 5,900만 원에서 5억 8,200만 원 수준으로 가격이 설정되었습니다. 또한 발코니 확장비는 17,500,000원에서 24,000,000원까지 추가 비용이 발생할 수 있으며, 이는 추가 주거 공간 확보를 원하는 경우 중요한 요소가 될 것입니다.

 

청약 일정 및 자격 요건

대전 르에브 스위첸 청약정보

이번 청약은 2024년 10월 21일 특별공급을 시작으로, 일반공급 1순위 접수는 10월 22일, 2순위 접수는 10월 23일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 10월 30일에 이루어지며, 서류 접수는 11월 1일부터 7일까지 진행됩니다. 계약 체결은 11월 11일부터 14일까지 체결되므로, 청약을 준비하는 분들은 이 일정을 꼭 확인하셔야 합니다.

청약 자격 요건은 입주자 모집공고일 기준으로 대전광역시, 세종시, 충남에 거주하는 만 19세 이상의 성인 또는 세대주 자격을 갖춘 미성년자가 청약할 수 있으며, 순위별로 청약통장 요건을 충족해야 합니다. 특히 비규제지역이라는 이점 덕분에 재당첨 제한이 없고 전매 제한도 6개월로 짧아, 투자자나 실수요자 모두에게 유리한 조건입니다.

 

납부 일정 및 자금 계획

대전 르에브 스위첸 청약정보

분양 계약금은 5,000,000원으로 1차 계약 시 납부되며, 2차 계약금은 계약 후 30일 이내에 분양가의 10%에서 5,000,000원을 공제한 금액을 납부하게 됩니다. 이후 중도금은 2025년부터 2027년까지 6차에 걸쳐 나눠 납부하며, 잔금은 2027년 9월 입주 시 납부하게 됩니다. 이러한 납부 일정은 자금 계획을 세우는 데 중요한 참고 자료가 될 것입니다.

 

주변 시세와 투자 가치

대전 르에브 스위첸 청약정보

대전 르에브 스위첸의 분양가는 59㎡ 상단 기준 약 4억 2,900만 원 수준으로, 인근 단지인 대전 센트럴자이 2단지(2013년 준공)의 59㎡ 실거래가가 2024년 4월 기준으로 3억 6,500만 원이라는 점을 감안하면 다소 높은 분양가로 보일 수 있습니다. 그러나 르에브 스위첸은 신축 아파트라는 장점이 있으며, 향후 대전 지역 내 아파트 시세 상승 가능성도 염두에 둘 필요가 있습니다. 또한 입지가 대전 중심부에 위치하고 있어 생활 편의시설, 교통 인프라, 교육 시설 등의 접근성이 뛰어납니다.

 

입지 및 생활 인프라

대전 르에브 스위첸 청약정보

대전 르에브 스위첸 1단지는 대전의 주요 생활권에 속해 있어, 인근에 위치한 다양한 상업시설, 교육시설, 의료시설 등을 편리하게 이용할 수 있습니다. 특히 단지 근처에 초등학교가 인접해 있어 자녀 교육 환경을 중요시하는 가정에게 적합한 선택지가 될 것입니다. 또한 대전 중심부에서 가까운 만큼 대중교통 이용이 편리하며, 다양한 생활 편의시설도 쉽게 접근할 수 있습니다.

결론: 르에브 스위첸의 내 집 마련 기회

대전 르에브 스위첸 1단지는 비규제지역이라는 장점과 함께 다양한 평형대, 쾌적한 단지 구성, 그리고 합리적인 분양가로 내 집 마련을 계획하고 있는 실수요자들에게 좋은 기회를 제공합니다. 특히 대전 중심부에 위치한 입지적 장점과 더불어, 투자자들에게도 매력적인 선택지가 될 수 있는 만큼 이번 청약 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.