잠실 래미안 아이파크 청약 특별공급 분양정보 알아보기

서론

서울 송파구 신천동에 위치한 잠실 래미안 아이파크는 총 2,678세대 규모의 대형 아파트 단지로, 송파구의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대되고 있습니다. 이 아파트는 서울의 핵심 지역 중 하나인 잠실에 위치하고 있어 교통과 생활 편의시설 측면에서 뛰어난 입지를 자랑합니다. 특히 지하철 8호선 몽촌토성역과 가깝다는 점이 주목할 만하며, 다양한 주택형과 함께 다양한 라이프스타일을 추구하는 실수요자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

잠실 래미안 아이파크 분양 정보

단지 구성 및 세대 정보

잠실 래미안 아이파크 분양 정보

잠실 래미안 아이파크는 총 23개 동으로 구성되어 있으며, 지하 4층에서 지상 35층까지의 건물로 이루어져 있습니다. 용적률 276%와 건폐율 17%로 설계되어 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 총 4,875대의 주차 공간이 마련되어 있어 세대당 1.82대의 여유로운 주차 공간을 보유하고 있습니다. 주택형은 43㎡에서 104㎡까지 다양한 평형대로 제공되어, 소형부터 중대형 평형을 원하는 다양한 고객층을 만족시킬 수 있습니다.

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주택형 및 공급 세대

잠실 래미안 아이파크 분양 정보

잠실 래미안 아이파크의 주택형은 43㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 104㎡로 구성되어 있으며, 각 평형대는 세부 타입으로 나뉘어 입주자를 모집합니다. 43㎡는 단일 평형으로 114세대를 공급하며, 59㎡는 A, B, C 타입으로 나뉘어 118세대를 제공합니다. 74㎡는 35세대, 84㎡는 297세대, 104㎡는 25세대로 구성되어 있으며, 총 589세대가 이번 청약에서 공급됩니다.

분양가 및 발코니 확장비

잠실 래미안 아이파크 분양 정보

잠실 래미안 아이파크의 분양가는 전용면적별로 차이가 있으며, 43㎡는 1억 389만 원에서 1억 1152만 원의 가격대가 책정되어 있습니다. 이 외에도 59㎡는 약 14억 2770만 원에서 15억 2260만 원, 74㎡는 16억 5330만 원에서 17억 9600만 원, 84㎡는 17억 4850만 원에서 19억 8700만 원, 104㎡는 21억 6490만 원에서 22억 5180만 원으로 책정되어 있습니다.

발코니 확장비는 주택형에 따라 다르며, 최소 1,769,000원에서 최대 16,673,000원까지 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 이를 감안하여 예산 계획을 세우는 것이 중요합니다.

청약 일정 및 자격 요건

잠실 래미안 아이파크 분양 정보

청약은 2024년 10월 21일 특별공급을 시작으로 진행됩니다. 일반공급은 1순위 해당 지역(서울)이 10월 22일, 1순위 기타 지역(경기, 인천)이 10월 23일, 2순위는 10월 24일에 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표일은 10월 30일, 서류 접수는 11월 3일부터 7일까지 진행되며, 계약은 11월 12일부터 15일까지 체결됩니다.

청약 자격은 서울특별시, 경기도, 인천에 거주 중인 만 19세 이상의 성인 또는 세대주 자격을 충족하는 미성년자가 청약할 수 있으며, 순위별로 청약통장 요건을 충족해야 합니다. 규제 지역으로 분류되어 있기 때문에 재당첨 제한은 10년, 전매 제한은 3년, 그리고 의무거주 기간은 2년으로 설정되어 있습니다.

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납부 일정 및 자금 계획

잠실 래미안 아이파크 분양 정보

잠실 래미안 아이파크의 계약금은 20%로, 계약 체결 시 납부해야 합니다. 중도금은 1차부터 4차까지 각각 15%씩 나눠서 납부하며, 첫 번째 중도금은 2024년 12월 31일에 납부하게 됩니다. 나머지 중도금은 2025년 3월, 6월, 9월에 순차적으로 납부됩니다. 잔금은 입주 시 납부하며, 입주는 2025년 12월로 예정되어 있습니다.

주변 시세와 투자 가치

잠실 래미안 아이파크 분양 정보

잠실 래미안 아이파크의 84㎡ 분양가는 최대 19억 원 수준입니다. 인근에 위치한 잠실 파크리오(2008년 준공)의 84㎡ 실거래가는 2024년 7월 기준으로 약 25억 원에 달합니다. 전세가는 약 10억 원 수준이며, 매물 가격 역시 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이를 감안할 때 잠실 래미안 아이파크의 분양가는 시세 대비 경쟁력이 있는 것으로 평가될 수 있으며, 분양가 상한제가 적용되어 추가적인 가격 상승 여력이 있습니다.

잠실 지역은 서울의 중심부에 위치해 있어 교통, 교육, 상업시설 등 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 꾸준한 수요가 존재합니다. 또한, 8호선 몽촌토성역을 도보로 이용할 수 있다는 점에서 교통편의성도 뛰어나며, 잠실과 강남권으로의 접근성이 우수합니다. 이러한 입지적 장점과 향후 가치 상승 가능성을 고려할 때, 청약을 고려하는 분들에게 매우 유리한 선택이 될 수 있습니다.

결론: 잠실 래미안 아이파크의 청약 매력

잠실 래미안 아이파크는 서울 송파구에 위치한 대규모 아파트 단지로, 높은 입지 가치와 뛰어난 생활 인프라를 자랑합니다. 다양한 평형대와 합리적인 분양가는 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 다만, 청약 자격 요건과 자금 계획을 미리 충분히 준비한 후 청약에 도전하는 것이 중요하며, 규제 지역 내에서의 투자 전략도 신중하게 고려해야 합니다.

따라서 잠실 지역에 내 집 마련을 계획하고 있거나 안정적인 투자처를 찾고 있다면, 잠실 래미안 아이파크 청약에 도전해 볼 만한 충분한 가치가 있을 것입니다.