e편한세상 송도 더퍼스트비치 입주자 모집 공고 및 청약 분석

e편한세상 송도 더퍼스트비치는 부산광역시 서구 암남동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 브랜드 가치와 상품성이 돋보이는 신규 분양 단지입니다. 초등학교 인접, 일부 세대의 바다 조망 가능성, 후분양이라는 장점 등으로 많은 이들의 주목을 받고 있습니다. 아래는 해당 단지에 대한 주요 정보와 청약 일정, 자격 요건, 분양가, 납부 조건 등을 상세히 소개합니다.

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e편한세상 송도 청약 분석

단지 주요 정보

e편한세상 송도 청약 분석

• 단지명: e편한세상 송도 더퍼스트비치
• 주택유형: 공동주택(아파트)
• 위치: 부산광역시 서구 충무대로 21번길 9
• 규모:
  • 세대 수: 총 1,302세대
  • 건물 구성: 총 10개 동 (지하 6층 ~ 지상 34층)
• 주택형: 59㎡, 84㎡, 99㎡, 110㎡, 115㎡
• 용적률 / 건폐율: 249% / 14%
• 주차 대수: 총 1,475대 (세대당 1.13대)
• 준공(입주 예정): 2025년 1월 예정
• 주택 유형: 민영
• 규제 지역 여부: 비규제지역
• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 6개월
• 의무 거주 기간: 없음
• 분양가 상한제: 미적용

입지 분석

e편한세상 송도 청약 분석

e편한세상 송도 더퍼스트비치는 부산 서구 암남동 내에서도 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다.

• 교통 접근성: 충무대로와 인접해 있으며 주요 도로망으로의 접근성이 용이합니다.
• 교육 환경: 단지와 인접한 초등학교는 자녀를 둔 가족들에게 큰 장점으로 작용합니다.
• 생활 편의시설: 대형 마트, 병원, 공원 등 주요 생활 인프라가 가깝습니다.
• 자연 환경: 일부 세대에서 바다를 조망할 수 있으며, 해안가의 쾌적한 환경을 제공합니다.

청약 일정

e편한세상 송도 청약 분석

1. 입주자 모집 공고일: 2024년 12월 6일(금)
2. 특별공급 접수일: 2024년 12월 16일(월)
3. 일반공급 접수일:
   • 1순위: 2024년 12월 17일(화)
   • 2순위: 2024년 12월 18일(수)
4. 당첨자 발표일: 2024년 12월 26일(목)
5. 서류 접수 기간: 2024년 12월 28일(토) ~ 2024년 12월 30일(월)
6. 계약 체결: 2025년 1월 6일(월) ~ 2025년 1월 8일(수)

청약 자격 및 당첨자 선정 기준

e편한세상 송도 청약 분석

입주자 모집 공고일 기준(2024년 12월 6일):

1. 거주 지역 요건:
   • 부산광역시 거주자
   • 울산광역시 및 경상남도 거주자
2. 연령 및 세대주 요건:
   • 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)
3. 청약 통장 요건:
   • 순위별로 청약 통장 요건 충족

분양 세대 및 공급량

e편한세상 송도 청약 분석

1. 59형 (59A~59F): 104세대
2. 84형 (84A~84E): 82세대
3. 99형: 14세대

• 총 공급 세대 수: 200세대

분양가

• 59형: 5억 4천만 원 ~ 5억 8천만 원
• 84형: 7억 5천만 원 ~ 8억 5천만 원
• 99형: 9억 4천만 원 ~ 10억 원

납부 일정

e편한세상 송도 청약 분석

1. 계약금:
   • 1차: 1천만 원 (계약 시)
   • 2차: 계약 후 30일 이내, 분양가의 10%에서 1천만 원을 공제한 금액
2. 잔금:
   • 계약 후 6개월 이내, 분양가의 90% 완납 (완납 시 즉시 입주 가능)

주요 투자 포인트

1. 대규모 단지: 총 1,302세대의 대규모 아파트로 지역 내 랜드마크가 될 전망입니다.
2. 프리미엄 브랜드: e편한세상 브랜드의 높은 신뢰도와 품질 보장.
3. 오션뷰 가능성: 일부 세대에서 바다를 조망할 수 있는 희소성.
4. 교육환경: 초등학교 인접으로 학부모 수요층의 선호도 상승.
5. 상품성 강조: 브랜드, 규모, 자연환경(오션뷰), 교육환경(초품아)이라는 네 가지 강점을 두루 갖추고 있습니다.

주변 시세와의 비교

• 비스타 동원 더 비치 테라스 (84㎡): 5억 6천5백만 원(2023년 거래)
• 송도 힐스테이트 이진 베이시티 (84㎡): 6억 9천만 원(2024년 거래)

e편한세상 송도 더퍼스트비치의 84㎡ 분양가는 7억 5천만 원 ~ 8억 5천만 원으로, 다소 높은 수준으로 평가되지만 대규모 단지, 브랜드 가치, 입지 경쟁력을 고려할 때 장기적으로는 프리미엄 가능성이 높습니다.

마무리

e편한세상 송도 더퍼스트비치는 부산 서구의 미래 가치를 선도할 핵심 단지로, 특히 브랜드와 상품성을 중시하는 분들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 청약 일정과 조건을 꼼꼼히 확인하시고, 해당 단지가 제공하는 다양한 장점을 누릴 수 있는 기회를 놓치지 마세요!