고덕국제신도시 미래도 파밀리에 입주자 모집 공고 및 청약 분석

고덕국제신도시 미래도 파밀리에는 경기도 평택시 고덕 국제 신도시 택지 개발 지구에 위치한 대단지 아파트로, 합리적인 분양가와 안전마진으로 주목받고 있는 신규 분양 단지입니다. 아래는 해당 단지의 주요 정보와 청약 일정, 분양가, 납부 조건 등을 체계적으로 정리한 내용입니다.

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고덕 미래도 파밀리에 청약 분석

단지 주요 정보

고덕 미래도 파밀리에 청약 분석

• 단지명: 고덕국제신도시 미래도 파밀리에
• 주택유형: 공동주택(아파트)
• 위치: 경기도 평택시 고덕동 고덕 택지 개발 지구 A-50BL
• 규모:
  • 세대 수: 총 642세대
  • 건물 구성: 총 10개 동 (지하 2층 ~ 지상 23층)
• 주택형: 84㎡, 99㎡
• 주차 대수: 총 981대 (세대당 1.52대)
• 준공(입주 예정): 2025년 9월 예정
• 주택 유형: 민영
• 규제 지역 여부: 비규제지역
• 재당첨 제한: 10년
• 전매 제한: 3년
• 의무 거주 기간: 3년
• 분양가 상한제: 적용

입지 분석

고덕 미래도 파밀리에 청약 분석

고덕국제신도시 미래도 파밀리에는 경기도 평택시 고덕동 내에서도 중심 입지를 차지하고 있는 아파트 단지로, 교통과 생활 인프라, 교육환경 등에서 뛰어난 장점을 제공합니다.

• 교통 환경:
  • SRT 평택 지제역 및 주요 고속도로 접근성 우수.
  • 인근 도로망 발달로 수도권 및 전국으로의 이동이 용이.
• 생활 인프라:
  • 고덕 국제 신도시 내 대형 상업시설 및 편의시설 밀집.
  • 다양한 공원과 쾌적한 주거 환경 제공.
• 교육 환경:
  • 단지 주변 초등학교, 중학교 및 국제학교 인접.
  • 학부모 수요가 높은 교육 특화 지역.

청약 일정

고덕 미래도 파밀리에 청약 분석

1. 입주자 모집 공고일: 2024년 12월 6일(금)
2. 특별공급 접수일: 2024년 12월 16일(월)
3. 일반공급 접수일:
   • 1순위: 2024년 12월 17일(화)
   • 2순위: 2024년 12월 18일(수)
4. 당첨자 발표일: 2024년 12월 24일(화)
5. 서류 접수 기간: 2024년 12월 27일(금) ~ 2025년 1월 3일(금)
6. 계약 체결: 2025년 1월 6일(월) ~ 2025년 1월 8일(수)

청약 자격 및 당첨자 선정 기준

입주자 모집 공고일 기준(2024년 12월 6일):

1. 거주 지역 요건:
   • 평택시 및 전국(서울, 경기, 인천 및 기타 지역) 거주자
2. 연령 및 세대주 요건:
   • 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)
3. 청약 통장 요건:
   • 순위별로 청약 통장 요건 충족

분양 세대 및 공급량

고덕 미래도 파밀리에 청약 분석

1. 84A 타입: 262세대
2. 84B 타입: 145세대
3. 99 타입: 235세대

• 총 공급 세대 수: 642세대

분양가

고덕 미래도 파밀리에 청약 분석

• 84A:
  • 분양가: 4억 8천5백9십만 원 ~ 5억 3천6백9십만 원
  • 발코니 확장비: 816만 원
  • 에어컨 배관 공사비: 240만 원
• 84B:
  • 분양가: 4억 9천1백4십만 원 ~ 5억 3천1백2십만 원
  • 발코니 확장비: 449만 원
  • 에어컨 배관 공사비: 240만 원
• 99:
  • 분양가: 5억 8천3십만 원 ~ 6억 4천1백2십만 원
  • 발코니 확장비: 848만 원
  • 에어컨 배관 공사비: 310만 원

납부 일정

1. 계약금:
   • 분양가의 10% (2025년 1월 6일 ~ 1월 8일 납부)
2. 중도금:
   • 2025년 3월 18일: 20%
   • 2025년 5월 18일: 20%
   • 2025년 7월 18일: 20%
   • 총 60% 중도금 납부
3. 잔금:
   • 입주 시 납부 (2025년 9월 예정)

청약 주요 포인트

고덕 미래도 파밀리에 청약 분석

1. 안정적인 분양가:
   • 분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 약 1억 원 이상의 안전마진 확보 가능.
2. 고급 주거 환경:
   • 쾌적한 자연환경과 우수한 교육 및 생활 인프라.
3. 미래 가치:
   • 고덕 국제 신도시의 지속적인 개발 및 인프라 확충으로 부동산 가치 상승 가능성.
4. 다양한 세대 구성:
   • 84㎡, 99㎡ 구성으로 가족 단위 거주에 적합.

주변 시세와 비교

• 호반 써밋 고덕 국제 신도시 에듀파크 (84㎡): 6억 원(2024년 11월 거래)
• 고덕 국제 신도시 대광 로제비앙 (84㎡): 5억 7천7백만 원(2024년 11월 거래)

현재 분양가는 약 1억 원 이상의 안전마진을 확보할 수 있는 수준으로 평가됩니다.

마무리

고덕국제신도시 미래도 파밀리에는 평택 고덕 지역의 성장 가능성과 안정적인 분양가로 매력적인 선택지가 될 것입니다. 청약 일정과 조건을 확인하시고, 장기적인 투자와 거주 관점에서 접근해 보세요!