서대문 센트럴 아이파크 입주자 모집 공고 및 청약 분석 (무순위 7차)

서대문 센트럴 아이파크는 서울 서대문구 홍은동에 위치한 고급 아파트 단지로, 이번 무순위(임의 공급) 7차 청약 입주자 모집을 통해 한정된 세대를 분양합니다. 실수요자와 투자자 모두에게 주목받는 단지로, 합리적인 조건과 서울 중심 입지의 장점을 제공합니다. 아래는 상세한 단지 정보와 청약 일정, 분양가, 납부 조건 등을 안내드립니다.

청약홈 바로가기

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

단지 주요 정보

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

• 단지명: 서대문 센트럴 아이파크
• 주택유형: 공동주택(아파트)
• 위치: 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일대
• 규모:
  • 세대 수: 총 827세대
  • 건물 구성: 총 12개 동 (지하 2층 ~ 지상 27층)
• 주택형: 39㎡, 49㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡
• 용적률 / 건폐율: 200% / 24%
• 주차 대수: 총 1,126대 (세대당 1.35대)
• 준공(입주 예정): 2025년 6월 예정
• 주택 유형: 민영
• 규제 지역 여부: 비규제지역
• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 1년
• 거주의무기간: 없음
• 분양가 상한제: 미적용

입지 분석

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

서대문 센트럴 아이파크는 서울 도심에서 접근성이 뛰어난 입지 조건과 편리한 생활 인프라를 제공합니다.

• 교통 편의성:
  • 홍제역과 인접하여 서울 주요 지역으로의 이동이 용이.
  • 다수의 버스 노선과 도로망으로 연결된 교통 요지.
• 생활 인프라:
  • 대형마트, 병원, 공공시설 등 생활에 필요한 모든 편의시설 근접.
  • 북한산 인근의 자연환경으로 쾌적한 주거 환경 제공.
• 교육 환경:
  • 우수한 학군과 교육 인프라로 학부모 수요가 높은 지역.

청약 일정

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

1. 입주자 모집 공고일: 2024년 12월 4일(수)
2. 청약 접수일: 2024년 12월 9일(월)
3. 당첨자 발표일: 2024년 12월 12일(목)
4. 서류 접수 및 계약 체결: 2024년 12월 14일(토)

청약 자격 및 당첨자 선정 기준

입주자 모집 공고일 기준(2024년 12월 4일):

1. 거주 지역 요건:
   • 국내에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양).
2. 청약 통장 요건:
   • 청약통장 개설 여부와 무관하게 신청 가능.
3. 당첨자 선정 방식:
   • 추첨을 통해 선정하며, 예비 당첨자는 900%까지 선발.

공급 세대 및 공급량

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

1. 59A 타입: 6세대
2. 75 타입: 3세대
3. 84A 타입: 7세대
4. 84B 타입: 1세대
5. T84D 타입: 2세대

• 총 공급 세대 수: 19세대

분양가

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

• 59A: 7억 9,220만 원 ~ 8억 920만 원
• 75: 9억 6,380만 원 ~ 10억 1,460만 원
• 84A: 10억 3,220만 원 ~ 11억 2,100만 원
• 84B: 10억 8,650만 원
• T84D: 11억 7,170만 원

납부 일정

1. 계약금:
   • 1차: 3,000만 원 (2024년 12월 14일 납부)
   • 2차: 계약 후 15일 이내, 분양가의 5%에서 3,000만 원 공제 후 납부
2. 잔금:
   • 입주 시 납부 (2025년 6월 예정)

청약 주요 포인트

서대문 센트럴 아이파크 청약 분석

1. 서울 도심 입지:
   • 서대문구 중심부에 위치하여 도심 접근성이 우수.
   • 홍제역과 가까운 교통 요지.
2. 다양한 세대 구성:
   • 39㎡부터 84㎡까지 다양한 면적대 구성으로 다양한 라이프스타일에 적합.
3. 편리한 생활 환경:
   • 북한산 인근의 자연 친화적인 환경.
   • 주변 상업시설 및 교육 인프라 우수.
4. 높은 희소성:
   • 무순위 7차 공급으로 한정된 19세대의 공급.
   • 이번 공급은 제한된 세대로 인해 실수요자와 투자자 모두에게 높은 관심을 받고 있음.

주변 시세와의 비교

• 북한산 두산 위브 1차 (59㎡): 7억 8,000만 원(2024년 10월 거래)
• 서대문 센트럴 아이파크 59㎡: 7억 9,220만 원 ~ 8억 920만 원

분양가는 주변 시세와 비교해 다소 높은 수준이나, 신규 아파트의 장점과 입지의 희소성을 감안하면 경쟁력이 있는 수준으로 평가됩니다.

마무리

서대문 센트럴 아이파크는 서울 중심에서 생활과 자연의 균형을 찾는 분들에게 최적의 선택이 될 수 있습니다. 제한된 19세대의 한정 공급이니, 청약 일정을 꼼꼼히 확인하시고 기회를 잡아보세요!