힐스테이트 평택역 센트럴시티 청약 분석 및 분양 정보

힐스테이트 평택역 센트럴시티는 경기도 평택시 합정동에 위치한 총 1,918세대의 대규모 단지입니다. 지하 3층에서 지상 35층에 이르는 14개 동으로 구성되어 있으며, 다양한 평형대(45㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 112㎡)를 제공하여 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지를 제공합니다. 특히 전매 제한 6개월이라는 조건과 비규제지역이라는 점에서 청약자에게 유리한 단지로 평가됩니다.

힐스테이트 평택역센트럴시티 분양정보

힐스테이트 평택역 센트럴시티 단지 기본 정보

힐스테이트 평택역센트럴시티 분양정보

• 단지명: 힐스테이트 평택역 센트럴시티
• 주소: 경기도 평택시 합정동
• 단지 규모: 1,918세대 (14개 동, 지하 3층 ~ 지상 35층)
• 주택형: 45㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 112㎡
• 준공 예정일: 2028년 1월
• 주차 대수: 세대당 약 1.5대
• 주택 유형: 민영
• 규제지역 여부: 비규제지역
• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 6개월
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 미적용

 

청약 일정 및 절차

힐스테이트 평택역센트럴시티 분양정보

힐스테이트 평택역 센트럴시티의 입주자 모집공고는 2024년 10월 24일(목)에 발표되며, 특별공급 및 일반공급 순으로 접수가 진행됩니다. 아래는 청약 일정의 세부 사항입니다.

청약 일정

• 입주자 모집 공고일: 2024년 10월 24일(목)
• 특별공급 접수일: 2024년 11월 5일(화)
• 일반공급 1순위 접수일: 2024년 11월 6일(수)
• 일반공급 2순위 접수일: 2024년 11월 7일(목)
• 당첨자 발표일: 2024년 11월 13일(수)
• 서류 접수 기간: 2024년 11월 14일(목) ~ 11월 20일(수)
• 계약 체결 기간: 2024년 11월 25일(월) ~ 11월 27일(수)

힐스테이트 평택역 센트럴시티는 비규제지역이므로 수도권 및 전국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약에 참여할 수 있으며, 1순위 청약 통장 요건을 충족해야 합니다. 추첨제와 가점제를 병행하여 당첨자를 선정하므로, 가점이 낮아도 추첨을 통해 당첨 가능성이 있는 점이 장점입니다.

 

청약 자격 및 당첨자 선정 방법

힐스테이트 평택역센트럴시티 분양정보

이번 청약은 전국 거주자가 참여할 수 있으며, 특히 평택시 거주자에게 우선 공급 기회가 제공됩니다. 청약통장 가입 기간 및 납입 금액 등의 조건을 충족한 1순위 신청자들에게 우선권이 주어집니다.

청약 자격

• 대상: 평택시 및 전국 거주 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자 (자녀 양육, 형제자매 부양)
• 청약통장: 필수 (순위별 자격 요건 충족)
• 청약 자격 확인하실 분들은 아래 링크를 통해 바로가기 가능합니다.

청약자격 확인하기

 

당첨자 선정 방법

• 1순위 가점제: 지역, 가점, 청약통장 유지 기간
• 1순위 추첨제: 무주택자 우선 공급
• 2순위: 추첨

가점제가 40%, 추첨제가 60% 비율로 적용되므로, 무주택자 우선 공급을 통해 실수요자들에게도 유리한 청약 조건을 갖추고 있습니다.

 

공급 세대 및 분양가

힐스테이트 평택역센트럴시티 분양정보

힐스테이트 평택역 센트럴시티는 다양한 평형대(45㎡~112㎡)로 구성된 총 1,918세대 중 599세대를 이번 청약에서 모집합니다.

세대별 평면도를 확인하고 싶으신 분들은 아래 버튼을 통해서 확인 가능합니다.

평형별 평면도 확인하기

공급 세대

• 45㎡: 32세대
• 59㎡ (A, B): 382세대
• 74㎡ (A, B, C): 75세대
• 84㎡ (A, B, C): 106세대
• 112㎡ : 4세대

분양가 및 발코니 확장비

• 45㎡: 3억 6천 3백만 원 ~ 4억 2백5십만 원 (발코니 확장비: 1천7백5십2만 원)
• 59㎡: 4억 2천9백7십만 원 ~ 4억 8천3백9십만 원 (발코니 확장비: 1천9백5십만 원 ~ 2천2백6십1만 원)
• 74㎡: 5억 1천9백4십만 원 ~ 5억 8천1백5십만 원 (발코니 확장비: 2천1백6십5만 원 ~ 2천2백4십만 원)
• 84㎡: 5억 7천7백4십만 원 ~ 6억 4천6백5십만 원 (발코니 확장비: 2천6백7만 원 ~ 2천8백3십9만 원)
• 112㎡: 7억 6천7백3십만 원 ~ 7억 8천3백9십만 원 (발코니 확장비: 3천2백5십8만 원)

분양가는 84㎡ 기준 상단 금액이 약 6억 4천6백만 원이며, **전용면적 112㎡**는 약 7억 8천3백만 원으로 책정되었습니다. 이는 지역 내 타 아파트와 비교해 다소 높은 수준이지만, 신축 프리미엄과 대단지의 이점을 고려하면 장기적인 관점에서 경쟁력이 있습니다.

 

자금 계획 및 납부 일정

힐스테이트 평택역센트럴시티 분양정보

힐스테이트 평택역 센트럴시티의 계약금, 중도금, 잔금은 다음과 같이 납부됩니다.

납부 일정

• 계약금: 1차 1천만원 / 2차 분양가의 5%에서 1천만원 공제
• 중도금: 1차 ~ 6차 10%씩 총 60% 납부 (2025년 6월 ~ 2027년 7월)
• 잔금: 입주 시 35% 납부 (2028년 1월 예정)

계약금 1천만 원과 중도금 납부가 분할되어 있어 초기 자금 부담이 덜한 편이며, 입주 시 잔금을 납부하게 되어 자금 계획을 세우기에 유리합니다.

 

투자 포인트 및 추천 의견

힐스테이트 평택역센트럴시티 분양정보

힐스테이트 평택역 센트럴시티는 평택역에서 도보로 약 12분 거리에 위치해 있고, 주변 학군과 생활 인프라가 갖춰져 있는 것이 큰 장점입니다. 평택은 지제역과 수서고속철도(SRT)를 통해 서울 접근성이 뛰어나며, 삼성반도체 평택공장 등 산업단지 확장으로 인구 유입이 기대되는 지역입니다.

현재 롯데 인벤스 스카이(2008년 준공)의 84㎡ 매매 시세는 약 4억 2천만 원으로 확인되며, 힐스테이트 평택역 센트럴시티의 84㎡ 분양가는 6억 4천만 원대로 신축 프리미엄을 반영한 가격입니다. 따라서, 당장 시세차익보다는 장기적 가치에 집중하여 실거주나 투자를 고려하시는 분께 적합합니다.

결론

힐스테이트 평택역 센트럴시티는 대규모 대단지와 역세권 입지의 강점을 갖춘 아파트로, 장기적인 프리미엄 가치를 기대할 수 있는 단지입니다. 비규제지역의 혜택으로 청약 자격이 유리하며, 신축 아파트의 인프라와 입지적 가치를 중시하는 분들에게 추천드립니다.