더샵 탕정 인피니티 시티 3차 청약 분양 분양가 정보 분석

오늘은 충청남도 아산시 탕정지구에 위치한 더샵 탕정 인피니티 시티 3차의 입주자 모집 공고와 청약 정보를 분석해보겠습니다. 이 단지는 대규모 아파트 단지로서 다양한 평형 구성과 지역 내 신축 수요에 따른 관심이 높은 단지입니다. 청약 일정, 자격 요건, 분양가 등 상세한 내용을 하나씩 살펴보겠습니다.

단지 기본 정보

더샵 탕정 인피니티시티 3차 청약 분석

더샵 탕정 인피니티 시티 3차는 충청남도 아산시 탕정지구 내 도시개발 구역 A2BL에 위치한 1,163세대의 대규모 단지입니다. 최고 35층에 달하는 총 9개 동으로 이루어져 있으며, 70㎡와 84㎡ 두 가지 평형이 구성되어 있어 다양한 세대에 적합한 주거 옵션을 제공합니다.

단지 정보 요약

• 단지명: 더샵 탕정 인피니티 시티 3차
• 주소: 충청남도 아산시 탕정지구 도시개발 구역 A2BL
• 단지 규모: 1,163세대 (9개 동, 지하 3층 ~ 지상 35층)
• 주택형: 70㎡, 84㎡
• 용적률 / 건폐율: 229% / 13%
• 주차 대수: 1,516대 (세대당 약 1.3대)
• 준공 예정일: 2027년 10월
• 주택 유형: 민영
• 규제지역 여부: 비규제지역
• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 없음
• 거주의무 기간: 없음
• 분양가상한제: 미적용

더샵 탕정 인피니티 시티 3차는 비규제지역으로 지정되어 있어 청약 조건이 타 지역에 비해 유리하며, 전매 제한이 없어 초기 투자나 실거주를 고려한 청약자들에게 매력적입니다.

 

 

청약 일정 및 접수 절차

더샵 탕정 인피니티시티 3차 청약 분석

더샵 탕정 인피니티 시티 3차의 입주자 모집공고는 2024년 10월 25일(금)에 발표되며, 특별공급 및 일반공급 순서로 접수 일정을 진행합니다. 자세한 청약 일정은 아래와 같습니다.

청약 일정

• 입주자 모집 공고일: 2024년 10월 25일 (금)
• 특별공급 접수일: 2024년 11월 4일 (월)
• 일반공급 1순위 접수일: 2024년 11월 5일 (화)
• 일반공급 2순위 접수일: 2024년 11월 6일 (수)
• 당첨자 발표일: 2024년 11월 12일 (화)
• 서류 접수 기간: 2024년 11월 15일 (금) ~ 11월 21일 (목)
• 계약 체결 기간: 2024년 11월 25일 (월) ~ 11월 27일 (수)

청약 일정이 비교적 짧아 신속한 결정이 필요합니다. 해당 지역 청약 신청자 중 1순위 청약 통장 보유자들이 우선권을 가지며, 지역 거주자에게 혜택이 주어집니다.

 

 

청약 자격 및 당첨자 선정 기준

더샵 탕정 인피니티시티 3차 청약 분석

청약 자격 요건은 아산시를 포함한 충남, 대전, 세종 지역 거주자들이 해당되며, 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자가 신청할 수 있습니다. 청약통장을 필수적으로 보유해야 하며, 통장 요건을 충족한 순위별로 신청할 수 있습니다.

청약 자격을 확인하고 싶으신 분들은 아래 버튼을 통해 바로 확인 가능합니다.

<ㅇㅇㅇㅇ 청약자격 확인하기 ㅇㅇㅇㅇ>

청약 자격

• 대상자: 충남, 대전, 세종 지역 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
• 청약통장: 필수 (순위별 요건 충족)

당첨자 선정 기준

• 1순위 가점제: 지역, 가점, 청약통장 유지 기간
• 1순위 추첨제: 무주택자 우선 공급
• 2순위: 추첨

 

 

분양가 및 평형별 발코니 확장비

더샵 탕정 인피니티시티 3차 청약 분석

더샵 탕정 인피니티 시티 3차는 다양한 평형대에 따라 분양가가 다르게 책정되었습니다. 전용 70㎡에서 84㎡에 이르는 다양한 평형이 있으며, 각각의 타입에 따라 발코니 확장비가 차등 적용됩니다.

평형별 분양가

• 70A: 4억 1,050만 원 ~ 4억 2,700만 원 (발코니 확장비: 1,270만 원)
• 70B: 4억 400만 원 ~ 4억 2,040만 원 (발코니 확장비: 1,360만 원)
• 70C: 4억 940만 원 ~ 4억 2,600만 원 (발코니 확장비: 1,270만 원)
• 84A: 5억 200만 원 ~ 5억 2,200만 원 (발코니 확장비: 1,380만 원)
• 84B: 5억 900만 원 ~ 5억 2,400만 원 (발코니 확장비: 1,700만 원)
• 84C: 4억 9,970만 원 ~ 5억 2,000만 원 (발코니 확장비: 1,410만 원)

평형별 분양가는 인근 신축 단지와 비교해 경쟁력 있는 수준으로 책정되었으며, 발코니 확장비 역시 합리적으로 설정되어 있습니다. 84㎡ 기준으로 상단 금액은 약 5억 2천4백만 원으로, 인근 더샵 탕정 인피니티 시티 1차와 2차 단지의 가격과 유사한 수준입니다.

 

 

자금 계획 및 납부 일정

더샵 탕정 인피니티시티 3차 청약 분석

이번 청약에 참여할 경우 계약금과 중도금을 포함한 자금 계획을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 더샵 탕정 인피니티 시티 3차의 계약금, 중도금, 잔금 납부 일정은 아래와 같습니다.

납부 일정

• 계약금: 1차 1천만원 / 2차 분양가 10%에서 1천만원 공제
• 중도금: 1차 ~ 6차 10%씩 총 60% 납부 (2025년 5월 ~ 2027년 4월)
• 잔금: 입주 시 30% 납부 (2027년 10월 예정)

 

투자 가치 및 전망

더샵 탕정 인피니티시티 3차 청약 분석

더샵 탕정 인피니티 시티 3차는 비규제지역 내 위치한 대단지로서, 청약자에게 자유로운 전매 및 재당첨 기회가 열려 있습니다. 탕정지구는 삼성디스플레이와 같은 대규모 산업단지와 인접하여 직주 근접성을 갖추고 있어, 향후 아산 지역 내 인구 유입과 함께 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 주변 신축 단지와 비교해 실거주와 투자 모두에 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

주요 특징 요약

• 대단지 프리미엄: 1,163세대의 대단지로, 생활 인프라 및 편의시설이 풍부하게 갖춰질 예정
• 비규제지역 혜택: 청약 자격 요건이 비교적 완화되며, 자유로운 전매 가능
• 미래가치: 인근 산업단지의 확장과 개발 계획에 따라 장기적인 시세 상승 기대

결론

더샵 탕정 인피니티시티 3차 청약 분석

더샵 탕정 인피니티 시티 3차는 대규모 대단지와 삼성디스플레이 단지 인접이라는 입지적 강점, 그리고 비규제지역이라는 청약 장점이 돋보이는 단지입니다. 다양한 평형 구성으로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적이며, 신도시 개발과 맞물려 장기적인 시세 상승 가능성도 기대할 수 있는 단지로 평가됩니다.