소사역 한라비발디 프레스티지 임의 공급 4차 청약 정보 분석

오늘은 경기도 부천시 소사본동에 위치한 소사역 한라비발디 프레스티지 임의 공급 4차 청약 정보를 상세히 분석해보겠습니다. 이번 청약 정보는 해당 지역의 주택 수요와 가격 경쟁력을 바탕으로 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 기회가 될 수 있습니다.

청약 일정, 자격, 분양가, 주변 시세 등 중요한 사항을 꼼꼼히 검토하여 청약을 준비하시는 분들께 도움이 되도록 하겠습니다.

소사역 한라비발디 청약 정보

 

소사역 한라비발디 프레스티지 개요

소사역 한라비발디 프레스티지는 부천시 소사구 소사본동 70-12번지 일대에 위치한 아파트 단지입니다. 단지는 총 166세대 규모로, 지하 5층부터 지상 36층까지 구성되어 있으며, 전용면적 60㎡와 78㎡의 두 가지 타입이 공급됩니다. 2024년 1월에 입주를 앞두고 있으며, 소사역과 인접한 역세권 아파트로 생활의 편리성을 높여줄 것으로 기대됩니다.

소사역 한라비발디 청약 정보

단지 주요 정보

• 단지명: 소사역 한라비발디 프레스티지
• 주소: 경기도 부천시 소사구 소사본동 70-12번지
• 세대수: 166세대 (2개동)
• 주택형: 60㎡, 78㎡
• 건물층수: 지하 5층 ~ 지상 36층
• 주차 대수: 185대 (세대당 1.11대)
• 준공(입주) 예정일: 2024년 1월
• 규제지역 여부: 비규제지역
• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 없음
• 거주의무 기간: 없음
• 분양가 상한제: 미적용

소사역 한라비발디 프레스티지는 비규제지역에 위치해 있어 청약과 거래 측면에서 비교적 자유로운 조건을 갖추고 있습니다. 전매 제한이 없어 투자자들에게도 유리하며, 재당첨 제한이 없어 기존에 청약에서 당첨된 경험이 있는 분들도 신청할 수 있습니다.

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청약 일정 및 절차

이번 임의 공급 4차 청약은 2024년 9월 12일 입주자 모집 공고를 시작으로 본격적인 절차에 돌입합니다. 9월 23일 청약 접수를 마감하며, 9월 26일에 당첨자가 발표됩니다. 계약 체결은 9월 27일에 이루어지므로 일정에 맞춰 자금을 준비해야 합니다.

소사역 한라비발디 청약 정보

청약 일정

• 입주자 모집 공고일: 2024년 9월 12일(목)
• 무순위 청약 접수일: 2024년 9월 23일(월)
• 당첨자 발표일: 2024년 9월 26일(목)
• 서류 접수 및 계약 체결: 2024년 9월 27일(금)

청약 자격 및 당첨자 선정 기준

이번 청약은 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어, 청약통장을 보유하지 않더라도 청약에 참여할 수 있습니다. 청약 자격은 만 19세 이상의 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자를 대상으로 하며, 추첨제를 통해 당첨자를 선정합니다.

소사역 한라비발디 청약 정보

청약 자격

• 거주 요건: 만 19세 이상의 국내 거주자, 또는 세대주인 미성년자 (자녀 양육, 형제자매 부양)
• 청약통장 개설 여부: 필요 없음
• 당첨 제한: 재당첨 제한 없음

당첨자 선정 방식

• 무작위 추첨제: 모든 당첨자는 무작위 추첨을 통해 선정되며, 동·호수 역시 무작위로 결정됩니다. 예비 입주자는 모집 세대의 900%까지 선발될 예정입니다.

이러한 방식은 청약 신청자들이 기존의 가점제와 같은 까다로운 조건 없이 참여할 수 있음을 의미하며, 누구나 공정한 추첨 과정을 통해 당첨 기회를 잡을 수 있습니다.

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공급 세대 및 분양가

이번 청약에서 공급되는 세대는 전용면적 60㎡와 78㎡ 두 가지 타입으로 나뉘어 있으며, 총 24세대가 공급됩니다. 특히, 60㎡ 타입은 1세대만 공급되며, 78㎡ 타입은 23세대로 상대적으로 많은 물량이 나왔습니다.

소사역 한라비발디 청약 정보

공급 세대수

• 60A 타입: 1세대
• 78타입: 23세대

분양가

• 60A 타입: 5억 8천9백7십만 원 (발코니 확장비: 7백5십만 원)
• 78타입: 6억 8천7백2십만 원 ~ 7억 4천6백5십만 원 (발코니 확장비: 1천만 원)

타입별 평면도

자금 계획 및 납부 일정

청약 당첨 후 자금 계획을 철저히 세워야 하며, 납부 일정에 맞춰 자금을 준비해야 합니다. 계약금은 1차로 1천만 원을 계약 시에 납부하며, 2차 계약금은 분양가의 10%에서 1천만 원을 공제한 금액을 납부합니다. 잔금은 입주 시점에 맞춰 90%를 납부해야 하므로, 중도금 대출이나 주택담보대출 등의 자금 조달 방안을 사전에 검토하는 것이 필요합니다.

납부 일정

• 계약금: 1차 1천만 원 (2024년 9월 27일)
              2차: 분양가의 10%에서 1천만 원 공제한 금액 (계약일로부터 7일 이내)
• 잔금: 입주 시 (2024년 9월 27일 이후, 잔금 90%)

주변 시세 비교 및 의견

소사역 한라비발디 청약 정보

소사역 한라비발디 프레스티지는 소사역 인근에 위치한 역세권 아파트로, 교통 편의성이 매우 뛰어납니다. 특히 지하철 및 광역 교통망을 이용하기 용이한 위치에 있어 실거주자들에게 큰 장점이 있습니다. 그러나, 분양가가 주변 아파트 시세와 비교했을 때 다소 높은 편으로, 이를 고려한 신중한 접근이 필요합니다.

주변 시세 비교

• 부천한신더휴메트로(2020년): 전용면적 59㎡ 기준 실거래가 5억 중후반 (2024년 8월), 매물가는 5억 중반부터 형성됨.
• 현대프라힐스소사역더프라임(2024년): 전용면적 74㎡ 매물가는 6억 원 초반에서 중반으로 형성됨.

분석

소사역 한라비발디 프레스티지의 분양가는 역세권 프리미엄이 반영된 가격으로 주변 시세보다 약간 높은 수준입니다. 그러나 입지적 장점과 소사역 인근 개발 호재를 고려할 때, 장기적으로 안정적인 주거 환경을 제공할 것으로 예상되며, 역세권 아파트를 선호하는 실수요자들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다.

결론 및 추천 사항

소사역 한라비발디 프레스티지는 부천 소사역 인근에서 내 집 마련을 고려하는 실수요자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 특히, 비규제지역이라는 점에서 전매 제한이 없고 자유로운 거래가 가능하며, 재당첨 제한이 없어 청약 자격이 넓다는 점이 큰 장점입니다.

다만, 분양가가 주변 아파트와 비교했을 때 다소 높은 편이므로, 교통 편의성과 생활 인프라의 장점을 우선적으로 고려해야 합니다. 내 집 마련을 계획하는 실수요자라면 이번 청약을 신중히 검토하여 적절한 자산 운용 계획을 세우는 것이 중요합니다.