경기도 이천시 증일동 힐스테이트 이천역 1단지: 입주자 청약 일정 분양가 모집공고 분석

오늘은 경기도 이천시 증일동에 위치한 힐스테이트 이천역 1단지의 입주자 모집공고를 심층 분석해보겠습니다. 이 단지는 다양한 평형과 고급스러운 설계를 갖춘 대단지로, 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다. 청약 일정, 분양가, 자격 조건 등을 중심으로 세부적인 분석을 제공하겠습니다.

이천역 힐스테이트 1단지 청약 분석

힐스테이트 이천역 1단지: 단지 개요 및 입지 분석

힐스테이트 이천역 1단지는 경기도 이천시 증일동 79-4번지 일원에 위치한 대규모 주거단지입니다. 총 937세대가 8개 동으로 구성되어 있으며, 지하 4층부터 지상 29층까지 다양한 생활 공간을 제공합니다. 이 단지는 이천역과 가까워 교통 편의성이 뛰어나며, 다양한 평형대와 고급스러운 설계를 통해 쾌적한 주거 환경을 제공하는 점이 특징입니다.

이천역 힐스테이트 1단지 청약 분석

단지 주요 정보

• 단지명: 힐스테이트 이천역 1단지
• 주소: 경기도 이천시 증일동 79-4 일원
• 주택 유형: 공동주택(아파트)
• 세대수: 937세대, 총 8개 동 (지하 4층 ~ 지상 29층)
• 주택형: 74㎡, 84㎡, 84㎡ S, 126㎡ PH, 136㎡ PH
• 용적률/건폐율: 227% / 19%
• 입주 예정일: 2026년 7월
• 규제지역 여부: 비규제지역
• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 6개월
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 미적용

힐스테이트 이천역 1단지는 비규제지역에 위치해 있어 청약 조건이 비교적 완화되어 있으며, 전매 제한이 6개월로 짧습니다. 이천역과 가까운 교통 요지에 위치해 실수요자들에게 높은 주거 편의성을 제공합니다.

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청약 일정 및 절차

힐스테이트 이천역 1단지의 청약 일정은 2024년 8월 30일 입주자 모집 공고를 통해 시작됩니다. 이후 9월 9일에 특별공급 접수가 진행되며, 일반공급 접수는 9월 10일부터 11일까지 이루어집니다. 당첨자는 9월 24일에 발표되며, 서류 접수와 계약 체결은 9월 28일부터 10월 9일까지 순차적으로 진행될 예정입니다.

청약 일정

이천역 힐스테이트 1단지 청약 분석

• 모집 공고일: 2024년 8월 30일(금)
• 특별공급 접수일: 2024년 9월 9일(월)
• 일반공급 접수일: 1순위 2024년 9월 10일(화), 2순위 2024년 9월 11일(수)
• 당첨자 발표일: 2024년 9월 24일(화)
• 서류 접수: 2024년 9월 28일(토) ~ 10월 5일(토)
• 계약 체결일: 2024년 10월 7일(월) ~ 10월 9일(수)

이번 청약은 이천시 및 인근 지역(경기도, 서울, 인천)에 거주하는 만 19세 이상의 성년자나 세대주인 미성년자라면 누구나 참여할 수 있습니다. 당첨자는 가점제와 추첨제를 통해 선정되며, 동호수 배정도 무작위로 이루어집니다.

청약 자격 및 당첨자 선정 기준

힐스테이트 이천역 1단지의 이번 청약은 청약통장 가입자들을 대상으로 하며, 이천시 및 인근 지역에 거주하는 만 19세 이상의 성년자나 세대주인 미성년자라면 신청이 가능합니다. 당첨자는 가점제와 추첨제를 통해 선정되며, 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%의 비율로, 85㎡ 초과는 추첨제 100%로 선정됩니다.

청약 자격 요건

• 거주 요건: 이천시 및 인근 지역(경기도, 서울, 인천) 거주자.
• 청약 통장: 필요 (순위별 자격 요건 충족)
• 재당첨 제한: 없음.

당첨자 선정 방식

• 1순위 가점제: 지역, 가점, 청약통장 유지 기간, 추첨.
• 1순위 추첨제: 지역, 무주택자 우선, 추첨.
• 2순위: 지역, 추첨.

이번 청약은 실수요자를 대상으로 하며, 다양한 평형대가 제공되므로 각자의 조건에 맞는 선택이 가능합니다.

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공급 세대 정보 및 분양가

이번 힐스테이트 이천역 1단지의 청약에서는 74㎡, 84㎡, 84㎡ S, 126㎡ PH, 136㎡ PH의 다양한 평형대가 제공되며, 총 146세대가 공급됩니다. 이들 세대는 실수요자들에게 적합한 중형 및 대형 평형대로 구성되어 있어, 가족 단위 거주자들에게 특히 매력적인 선택지가 될 것입니다.

이천역 힐스테이트 1단지 청약 분석

공급 세대수

• 74㎡: 31세대
• 84㎡: 50세대
• 84㎡ S: 59세대
• 126㎡ PH: 3세대
• 136㎡ PH: 3세대

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분양가

• 74㎡: 5억 600만 원 ~ 5억 4천900만 원
• 84㎡: 5억 6천만 원 ~ 6억 3천400만 원
• 84㎡ S: 5억 7천900만 원 ~ 6억 5천500만 원
• 126㎡ PH: 11억 5천만 원
• 136㎡ PH: 12억 3천만 원

힐스테이트 이천역 1단지의 분양가는 이천 지역 내 신축 아파트라는 점을 고려했을 때, 합리적인 수준으로 책정되었습니다. 특히 중형 및 대형 평형대를 원하는 실수요자들에게는 적합한 가격대로, 현재 시세와 비교해 볼 때 경쟁력 있는 선택이 될 수 있습니다.

자금 계획과 납부 일정

이천역 힐스테이트 1단지 청약 분석

청약에 당첨된 후에는 계약금, 중도금, 잔금으로 이어지는 납부 일정을 철저히 따라야 합니다. 계약금은 1차로 1천만 원을 납부하며, 2차 계약금은 분양가의 5%에서 1천만 원을 차감한 금액을 납부하게 됩니다. 중도금은 여섯 차례에 걸쳐 분할 납부하며, 잔금은 입주 시점에 맞춰 납부하게 됩니다.

납부 일정

• 계약금
  1차: 1천만 원 (2024년 10월 7일 ~ 10월 9일)
  2차 : 분양가의 5%에서 1천만원 공제한 금액 (2024년 11월 7일)
• 중도금
  1회 : 2025년 3월 25일 (10%)
  2회 : 2025년 5월 26일 (10%)
  3회 : 2025년 8월 25일 (10%)
  4회 : 2025년 11월 25일 (10%)
  5회 : 2026년 2월 25일 (10%)
  6회 : 2026년 5월 26일 (10%)
• 잔금: 입주 시 (2026년 7월 예정)

자금 계획을 철저히 세워 중도금과 잔금 납부 시 문제가 발생하지 않도록 준비해야 합니다. 특히, 중도금 대출을 고려하는 경우, 대출 한도와 조건을 미리 확인하는 것이 중요합니다. 입주 시점에 맞춰 주택담보대출을 활용할 계획이 있다면, 금리와 대출 가능성을 미리 파악해 안정적인 자금 운영을 준비하는 것이 좋습니다.

결론: 힐스테이트 이천역 1단지의 기회

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힐스테이트 이천역 1단지는 이천시의 중심에 위치한 아파트로, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 이번 청약에서는 다양한 평형대가 제공되며, 중형 및 대형 평형대로 구성된 이 단지는 쾌적한 주거 환경과 더불어 합리적인 분양가로 주목받고 있습니다.

입지와 미래 가치

이천역 힐스테이트 1단지 청약 분석

힐스테이트 이천역 1단지는 이천역과 인접해 있어 교통 편의성이 높으며, 주변 인프라와 개발 계획에 따라 향후 가치 상승이 기대됩니다. 실거주와 장기적인 투자 모두를 고려할 수 있는 단지로서, 내 집 마련을 고민하는 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다.

투자 가치

힐스테이트 이천역 1단지는 비규제지역에 위치해 있어 투자자들에게도 유리한 조건을 제공합니다. 전매 제한이 6개월로 짧으며, 청약 자격이 넓게 설정되어 있어 다양한 수요자들이 접근할 수 있습니다.

결론적으로, 힐스테이트 이천역 1단지는 이천시 내에서 안정적이고 쾌적한 주거 환경을 제공하는 아파트로, 내 집 마련과 투자를 동시에 고려하는 분들에게 적합한 청약 기회입니다. 추가로 궁금한 사항이 있으시면 관련 자료를 참고하시기 바랍니다.